東南角地の1棟。急行停車駅から歩いて6分、平坦な場所。ポテンシャルの高さを感じる立地です。角地として建蔽率の緩和を受けれること、そして、延床面積に関係する容積率は150%まで利用できること、建築上の価値を感じます。このような恩恵とも言えるポイントを活かした新築、4LDKの2階建が誕生致します。
4LDK+ロフト+カースペース1台
敷地面積：81.09m2 建物延床面積：110.12m2
8,280万円
モデルハウス見学受付中
| 価格 | 8,280万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 中野区鷺宮4丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 81.09㎡ |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 |
| 接道状況 | 南側 約4.0m区道、 東側 約4.0m私道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50％／150％ |
| 総区画数 | 1 |
| 建築確認番号 | 第24VDI1T建05228号 |
| 建物面積 | 110.12㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 4LDK+ロフト+カースペース1台 |
| 完成時期 | 2025年8月末予定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆LD床暖房 ◆浴室暖房乾燥機 ◆居室ペアガラス ◆一部LED照明 ◆網戸 ◆準耐火構造 |
|---|---|
| ポイント | ●耐震等級2 ●制震ダンパー ●断熱等性能等級4 ●一次エネルギー消費量等級4 |
| 指定学校区 | 中野区立鷺の杜小学校 中野区立明和中学校 |
| 備考 | ※別途セットバック面積2.62㎡ |
捨てコン/2025.4.6撮影
捨てコン/2025.4.6撮影
捨てコン/2025.4.6撮影
捨てコン/2025.4.6撮影
捨てコン/2025.4.6撮影
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 約480m 徒歩6分
西武池袋線「中村橋」駅 約1520m 徒歩19分
ファミリーマート 上鷺宮二丁目店 約250m 徒歩4分
オーケー 中杉店 約290m 徒歩4分
クリエイトＳ・Ｄ 中野上鷺宮店 約350m 徒歩5分
いなげや 練馬中村南店 約550m 徒歩7分
中野区立鷺の杜小学校 約250m 徒歩4分
中野区立明和中学校 約1900m 徒歩24分
わらべ西鷺宮保育園 約400m 徒歩5分
ワカバ幼稚園 約550m 徒歩7分
中野区立若葉公園 約450m 徒歩6分
モデルハウス見学受付中
モデルハウス見学受付中
|
|
杉並区下井草5-22-14-LHビル1F 西武新宿線「井荻」駅南口徒歩2分 営業時間10:00～19:00 （定休日）火・水 TEL 03-6913-8411 |
エリア検索
路線検索
会員限定物件