杉並の避暑善福寺エリアを通り吉祥寺へ出掛ける。普段の最寄りは急行駅を使いながらJR中央線も徒歩圏に捉える上井草4丁目が新たなステージ。正方形に近く南道路に面した2区画の土地。そのうち一つは角地となる。建物プランは、間口の広さを活かしたリビングに吹き抜けで光空間の広がりを付けた21帖。ルーフバルコニー、固定階段ロフトあり。杉並アドレス×吉祥寺エンジョイに相応しい優美なる2邸の息吹が聞こえ始まります。
4LDK+WIC+ロフト+ルーフバルコニー+カースペース1台
敷地面積：105m2 建物延床面積：118.4m2
9,480万円
4LDK+ロフト+ルーフバルコニー+カースペース1台
敷地面積：104.23m2 建物延床面積：114.46m2
9,080万円
モデルハウス見学受付中
| 価格 | 9,080万円～9,480万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 杉並区上井草4丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 104.23㎡～105.00㎡ |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 |
| 接道状況 | 西側約5.4ｍ区道、南側約4ｍ私道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50％／100％ |
| 総区画数 | 2 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1T建01503号他 |
| 建物面積 | 114.46㎡～118.40㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 4LDK+WIC+ロフト+ルーフバルコニー+カースペース1台 |
| 完成時期 | 2024年12月中旬以降 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆LD床暖房 ◆浴室暖房乾燥機 ◆居室ペアガラス ◆網戸 ◆一部LED照明 |
|---|---|
| ポイント | ●耐震等級2 ●制震ダンパー ●準耐火構造 |
| 指定学校区 | 杉並区立桃井第四小学校 杉並区立井草中学校 |
| 備考 |
杉並区立桃井第四小学校 約500m 徒歩7分
杉並区立井草中学校 約650m 徒歩9分
八幡幼稚園 約650m 徒歩9分
セブン-イレブン 練馬関町南２丁目店 約550m 徒歩7分
いなげや練馬上石神井南店 約600m 徒歩8分
サミットストア 善福寺店 約750m 徒歩10分
都立善福寺公園 約800m 徒歩10分
都立善福寺公園 約800m 徒歩10分
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